ミタカホームズTOP > ミタカホームズのスタッフブログ記事一覧 > 新築一戸建ての引き渡し当日にするべき事とは?

新築一戸建ての引き渡し当日にするべき事とは?

≪ 前へ|キッチンには右利き用と左利き用があるって本当?配置の違いをご紹介   記事一覧   一戸建てvsマンション 夢のマイホームはどっちがいいか比較してみよう!|次へ ≫

新築一戸建ての引き渡し当日にするべき事とは?

カテゴリ:不動産購入の豆知識

物件の売買契約が完了して引き渡しをする当日は、鍵の受け取り以外にもするべきことがたくさんあります。

 

これから物件の売買をしようとしている人は、するべきことを理解しておくと引き渡し当日にスムーズな手続きができるでしょう。

 

今回は、新築一戸建ての引き渡し当日にするべきことを解説していきたいと思います。


新築一戸建ての引き落とし

 

新築一戸建ての引き渡し当日にやるべき事①物件の確認をする


引き渡し当日は、物件の確認が必要になります。

 

「物件状況報告書」をチェックして、実際の物件の状況と照らし合わせて不備がないかを確認します。

 

もし不備があれば、すぐに業者に連絡して改善してもらう必要があります。

 

新築一戸建ての引き渡し当日にやるべき事②代金の確認をする


引き渡し当日は、支払った代金を確認する必要があります。

 

住宅ローンを融資する場合は売り主へ売買代金が支払われ、契約者へ所有権が移転することになります。

 

細かい残代金を最終チェックして、トラブルにならないように気をつけましょう。

 

新築一戸建ての引き渡し当日にやるべき事③書類を受け取る


新築一戸建ての引き渡し当日は、「建築確認通知書」、「検査の証明証」、「設備の取扱説明書」や物件に対しての保証証など、書類に目を通す必要があります。

 

パンフレットや付帯設備の説明書など引き継ぐ書類が多いので、売主から買主への引き継ぎや説明があるケースがほとんどでしょう。

 

書類の中に分からないものがあれば、その場で質問してみましょう。

 

全ての書類をチェックすれば、後は物件の引き渡しが行われて完了です。

 

新築一戸建ての引き渡し当日にやるべき事④税の精算をする


引き渡し当日は、税の精算をする必要があります。

 

固定資産税・都市計画税などは日割り計算して差額を支払います。

 

引き渡しをするまでは売主の負担で、引き渡した後は買主の負担として精算するのが一般的でしょう。

 

税について詳しくない人は、事前に相談しておくと良いでしょう。

 

不動産会社や税理士など税に詳しい人に相談しておくと、引き渡し当日を安心して迎えることができます。

 

まとめ


今回、新築一戸建ての引き渡しについてご紹介しました。

 

管理費や修繕積立金が無いなど、分譲マンションとは違う点があります。

 

引き渡し当日には鍵の受け取り以外にも、代金のチェックや鍵の受け取り、書類の確認などするべきことがたくさんあるのです。

 

引き渡し前にするべきことを事前に調査しておき、当日は焦らないように準備をしておきましょう!

 

ミタカホームズでは、三鷹・吉祥寺エリアの賃貸物件を多数ご紹介しております。

 

上記エリアにお引っ越しの方は、お気軽に当社までご連絡ください。

≪ 前へ|キッチンには右利き用と左利き用があるって本当?配置の違いをご紹介   記事一覧   一戸建てvsマンション 夢のマイホームはどっちがいいか比較してみよう!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2020-07-13
    【次亜塩素酸水 弊社にて販売開始いたしました】
    安心安全PH値ほぼ中性(ph6.5~7)で、コロナ除菌・ノロ除菌に有効250ppm濃度の次亜塩素酸水 TR+ 製造販売元の「日本トラスト化学」様の販売代理店となりました。
    (販売価格)
    400mlハンドガンタイプボトル入り 1980円(税込)
    500ml詰め替え用パウチタイプ 1650円(税込)
    1L ハンドスプレータイプ 2,200円(税込)
    2L 詰め替え用ボトル 3,080円(税込)
    10L キューブタイプ 詰め替え用 10,780円(税込)
    20L キューブタイプ 詰め替え用 14,300円(税込)
    30ml ミニスプレーボトル ハンドバックなどに入れ持ち運びができるタイプ 550円(税込)

    ◎次亜塩素酸水 噴霧用 噴霧器TR-F14N 41,800円(税込) 弊社にて販売している次亜塩素酸水TR+
     は濃度250ppmの為4倍希釈をしていただき、およそ50ppmの濃度へ水で薄めていただきご使用いただけます。

    弊社に、今でしたら常時在庫はございますので、お近くの方はまずはお電話やメールにてご注文いただけます。
    三鷹市内・武蔵野市内のお客様はご注文いただき当日お持ちすることも可能です。
    (現金代引きにてお願い申し上げます)

    郵送をご希望の方、エリア的に郵送になってしまうエリアのお客様には、ご注文いただきヤマト便にて配送を行いますので、配送費へ別途いただきますが、全国配送可能です。
     

    2020-04-25
    物件の売却・買取のご相談は三鷹ホームズへ
    三鷹・武蔵野・調布の不動産売却ご相談は地元に強いミタカホームズへご相談下さい。
    アパート・マンション・土地・戸建てそれぞれに高く売却をするためのポイントがあります。
    また、売却をしてすぐに資金可したい方には「買取の査定」もこのエリアでこういった物件に強いとわれている
    買取専門業者3社以上から買取金額の提示を受けることが可能です。ご売却をしたい物件の情報がわかるもの
    (土地建物の謄本・公図・物件住所・建物の図面や土地測量図・区分所有投資マンションの場合は賃貸借契約書等
    あるものはご用意の上弊社査定担当:平林までお電話・メールください。急な資金可を望まれる場合は、1ヶ月以内にて対応をしてもらえる業者を選抜してご提案をさせて頂きます。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 賃貸物件はこちら
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    ミタカホームズ
    • 〒181-0013
    • 東京都三鷹市下連雀3丁目43番地21号
    • TEL/0422-42-0021
    • FAX/0422-42-0022
    • 東京都知事 (6) 第73271号
  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

平林亮 最新記事



平林亮

三鷹の売買賃貸はお任せください!!

スタッフ情報を見る

トップへ戻る