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1棟売りビル・マンション情報続々入手

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1棟売りビル・マンション情報続々入手

非公開の物件情報を入手するには・・・

◎非公開の一棟売りビルや一等売りマンション・アパートなどの収益物件の最新情報を入手するには、我々不動産業者でも苦労します。


不動産屋あるあるですが・・・

とびっきり良い物件の情報を仕入れ、お客様にお届けしても、その場ですぐに結論がつかず、今回ベンディングでしばらく考えるというお客様・・・


不動産業者としては、本当に良い物件だから、どうしても決めたいし、急がないとほかで決められてしまうような人気物件だと確信して、先にご紹介したお客様だけでなく、ほかにも既存顧客のお客様をあたってご紹介するんだけど、そういう時に限って「物件とお客様のニーズ」が合わない。


「タイミング」と一言で片づけてしまったらなかなか悲しい現実


そうこうしているうちに、そのとっても良い物件は、他社で決められてしまう。


「く~って」悔しがっていると、ちょっと考えたいといっていたお客様から電話が・・・


聞いてみると、やはりあの物件がほしいと・・・


終わってしまいました。と伝えると、「がっくりして、またほかにいいのあったら教えてください」って・・・


「後悔先に立たず」


昔私が勤めていた和歌山の島精機製作所で上司に言われた面白い言葉があります。


「チャンスの神様、後ろハゲ」


まさに同じ意味の言葉です。


賃貸・売買を通して、このパターンがとても多い・・・


うまくタイミングや思いが合うか・・・


説得ができればよいマッチングになったんでしょう。


これ本当に不動産屋ではよくある話です。





我々は、お客様のニーズを伺って、そのお客様に合う物件を探したりしますが、「自分がテンション上がった物件」でそのお客様が決まらない場合、なかなかモチベーションを維持するのが難しいのです。


次いいのあったら・・・というのをずっと覚えていて時々物件がなくてもお客様とコンタクトを定期的にとったり、お会いしたり・・


これができないとなかなか決まりませんが、今の不動産業者の営業マンは、会社から言われている営業ノルマや収入を確保するために動いているので、「最高の一品と思って出した品物を購入していただけなかったお客様のことを優先順位を低くすることが多く、またそうしていかないと、継続的な成績をなかなか出せないのも現状です。


弊社では、一棟売りマンションや一棟売りビル、売りアパートなどの最新情報を常に多くの業者などから取得して、既存のオーナー様へ提案したりしているので、常に「最新情報」は会社にあります。


但し、こういった「ブログ」や「ホームページ」などに掲載をしてしまうと、「物件の価値が下がる」ということで、今の業者の方々は

「NET公開はやめてください」と大体言われます。


事業用不動産の購入者が良く利用している「楽待」等のサイトでは、一般的に非公開の情報でも、「特定のお客様」にあててお出しすることが可能で、業者にも人気が出ました。


弊社でも1億円以下のアパートから10億近辺の一棟売りビルや売りマンションや地方の主要都市の駅近の利回りの良い投資物件など、さまざま取り扱っており、実績もございます。


なかなか公開情報に「いい情報最近ないな~」ってお嘆きのお客様、一度、弊社にご来店いただき、私にご要望をお伝えください。


少なくてもほかで仕入れなれなかった情報が手に入ると思います。


また、その場でなかった場合でも、「私はこういうものがほしい」と明確にお伝えいただけましたら、しっかりと探してまいりますので、

弊社の顧客登録を頂けましたら、随時物件の情報をお送りするようにいたします。


ご興味のある方は、弊社店長 平林 まで


ご連絡・ご相談お待ちしております。


電話0422-42-0021



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  • 更新情報

    2020-07-13
    【次亜塩素酸水 弊社にて販売開始いたしました】
    安心安全PH値ほぼ中性(ph6.5~7)で、コロナ除菌・ノロ除菌に有効250ppm濃度の次亜塩素酸水 TR+ 製造販売元の「日本トラスト化学」様の販売代理店となりました。
    (販売価格)
    400mlハンドガンタイプボトル入り 1980円(税込)
    500ml詰め替え用パウチタイプ 1650円(税込)
    1L ハンドスプレータイプ 2,200円(税込)
    2L 詰め替え用ボトル 3,080円(税込)
    10L キューブタイプ 詰め替え用 10,780円(税込)
    20L キューブタイプ 詰め替え用 14,300円(税込)
    30ml ミニスプレーボトル ハンドバックなどに入れ持ち運びができるタイプ 550円(税込)

    ◎次亜塩素酸水 噴霧用 噴霧器TR-F14N 41,800円(税込) 弊社にて販売している次亜塩素酸水TR+
     は濃度250ppmの為4倍希釈をしていただき、およそ50ppmの濃度へ水で薄めていただきご使用いただけます。

    弊社に、今でしたら常時在庫はございますので、お近くの方はまずはお電話やメールにてご注文いただけます。
    三鷹市内・武蔵野市内のお客様はご注文いただき当日お持ちすることも可能です。
    (現金代引きにてお願い申し上げます)

    郵送をご希望の方、エリア的に郵送になってしまうエリアのお客様には、ご注文いただきヤマト便にて配送を行いますので、配送費へ別途いただきますが、全国配送可能です。
     

    2020-04-25
    物件の売却・買取のご相談は三鷹ホームズへ
    三鷹・武蔵野・調布の不動産売却ご相談は地元に強いミタカホームズへご相談下さい。
    アパート・マンション・土地・戸建てそれぞれに高く売却をするためのポイントがあります。
    また、売却をしてすぐに資金可したい方には「買取の査定」もこのエリアでこういった物件に強いとわれている
    買取専門業者3社以上から買取金額の提示を受けることが可能です。ご売却をしたい物件の情報がわかるもの
    (土地建物の謄本・公図・物件住所・建物の図面や土地測量図・区分所有投資マンションの場合は賃貸借契約書等
    あるものはご用意の上弊社査定担当:平林までお電話・メールください。急な資金可を望まれる場合は、1ヶ月以内にて対応をしてもらえる業者を選抜してご提案をさせて頂きます。

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