「コスモフォーラム三鷹」5階 950万円
利回り８．３％
募集中です。
本物件は、「賃借人」の入居中の「オーナーチェンジ」売買区分所有マンションとなります。
お問合せをいただきましたら、「現地建物」の共有設備を現地にてご説明、お部屋の位置、日当たり具合
お部屋の目の前の状況、賃貸借状況、購入申し込みから購入の契約・借地権の土地賃貸借契約書の名義変更手続きの説明
（購入時は土地名義変更料はかかりませんが、手続きが必要です）、購入後の弊社管理内容のご説明まで一連の流れと購入後のアフターフォローの説明をさせていただきます。購入から賃貸募集・メンテナンス修理・退去後のリフォーム提案
までお任せください。豊富な事例をもとに担当者がわかるまでご説明いたします。
オーナーチェンジ物件を購入する際の注意点としては、「室内の状況・設備の状態・お部屋の日当たり具合・お部屋からの眺望」などは確認ができない状態で「通常」は買主様は購入しなくてはなりません。
弊社の場合、「お部屋の位置状況をもとに、同じフロアに実際にエレベーターで上がってみたり、物件のバルコニー側からそのお部屋の位置を確認をしてみたり、入居前の募集時の写真をご覧いただいたり（眺望・日当たりのチェック・室内設備のチェック）様々な角度から、「オーナーチェンジ物件」の「見えないところ」に光をあてて、購入希望者の方にご説明をいたします。
弊社では、こういった売買物件も取り扱っておりますが、賃貸仲介・管理・リフォーム・入居中修理・退去立ち合い精算業務（次回募集専任・管理にて無償）・相続相談・火災保険代理店としての保険の提案等で一連の流れをおまかせいただけるフォローをさせていただいております。
実際に他社にてマンションを購入されて、「賃借人の退去が決まって」とか「更新」からご依頼いただく場合も多く、その場合もきっちりとフォローさせていただいております。
三鷹の分譲マンション・中古マンションの「分譲マンション賃貸」は特に自信のあるところ、お任せくださいませ。
「三鷹のマンションはミタカホームズへご依頼ください」
