マイホームは多くの人にとっての憧れであると同時に一生に一度の大きな買い物となるため、大きな出費をともないます。
しかし注文住宅を安く建てる工夫によって余計な出費を抑え、浮いた費用で理想を実現しやすくなります。
ここでは、注文住宅の建築にかかる基本費用や安く建てる方法について詳しく解説します。
注文住宅は安く建てられる？基本費用の内訳を把握
注文住宅を建てるとき、住宅そのものの価格に加えてさまざまな費用がかかります。
まずは、ゼロから住宅を建てるときの基本的なコストについてチェックしましょう。
<住宅購入の見落としがちなコスト＞
住宅を建てるうえでまず必要なのは、材料費です。
材料費には材料そのもののコストとともに調達コストや加工コストが含まれており、希少価値のある材料ほどトータルコストが上がります。
特に都市部で人気のデザイナーズマンションにはめずらしい材料が用いられることも多く、材料調達費が上がりやすくなります。
住宅をより安く建てるには、まず材料費のコストダウンを慎重に検討する必要があります。
また、登記費用も無視できません。
新しく住宅を建てる場合には不動産登記手続きが必要となり、登録免許税・司法書士などへの報酬・印紙税・書類費など数千～数万円程度のコストがかかります。
本当に安く建てる方法は？注文住宅コストダウンの基本
住宅を建てるときは、安全性と同時に適切なコストダウンを図ることが大切です。
<初心者がマイホームを安く建てる方法>
マイホームを建てるうえで発生するコストのうち、幅が広いものとして人件費、材料費、登記手数料などがあります。
このうち材料費や人件費については設計段階である程度コントロールでき、工夫次第では3割以上のコストダウンが可能になります。
また、専門家への手数料を節約するために登記手続きなどを自分でおこなうことも住宅をより安く建てる方法のひとつです。
ただしコストダウンを重視するあまり必要な費用までけずってしまうと、後になって住宅に欠陥が見つかったり不動産業者とのトラブルに発展したりするリスクもあります。
住宅の安全性を犠牲にしたり自身や家族に大きな手間がかかったりしないよう、無理のない範囲でコストダウンを図りましょう。
まとめ
マイホームはほとんどの人にとって一生に一度の買い物となるため、ついコストを気にせず設計しがちです。
しかし、安く建てる方法を慎重に検討することでコストダウンにつながります。
ひとつひとつのコストについて「本当に必要かどうか」を検討し、無理のない範囲で節約していくことで、満足のいくマイホームづくりが実現するでしょう。
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