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コスモフォーラム三鷹(空室)

物件紹介

三鷹駅徒歩6分と好立地の賃貸でも売買でも人気の分譲マンション。大規模修繕工事や借地権の更新手続きも数年前に完了しており物件として新築時の次に良い状態なのもアピールポイントです。三鷹は武蔵野台地にあって地震に強い地盤で水害の心配のないエリアです。また、三鷹駅は東西線・総武線各駅停車の始発駅であり、中央線特別快速も停車するため都心への通勤が便利です。住んでよし、貸してよしのおすすめ物件です。

価格
990万円
利回り
表面0.00%
実質0.00%
所在地/交通
東京都三鷹市下連雀3丁目41-14

総武線三鷹」駅 徒歩6分
間取り/専有面積
3階  1K

20.92㎡
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POINT
西向きのお部屋。バルコニーの向こう側が開けており 明るいお部屋となっています。3点ユニットバス。エアコンも新しいです。現在いる賃借人が退去した状態にて現況空室での引き渡しとなります。空室での引き渡しとなるため リフォームして貸すもよし ご自身のご子息を住まわせるために購入するもよしです。

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  • 【外観】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 外観タイル張り 大規模修繕工事も完了 共用部分もきれいな新築に次いで良い状態の物件です。
借地権の更新も済んでいます。

    【外観】外観タイル張り 大規模修繕工事も完了 共用部分もきれいな新築に次いで良い状態の物件です。 借地権の更新も済んでいます。

  • 【間取り】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 3点ユニットバスのタイプ。電気温水器・オール電化の分譲マンション 現在賃貸中ですが、
賃借人退去に伴い空室の状態にて売買に出すことになりました。

    【間取り】3点ユニットバスのタイプ。電気温水器・オール電化の分譲マンション 現在賃貸中ですが、 賃借人退去に伴い空室の状態にて売買に出すことになりました。

  • 【外観】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 外観タイル張り 大規模修繕工事も完了 共用部分もきれいな新築に次いで良い状態の物件です。
借地権の更新も済んでいます。
  • 【洋室】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 洋室床はフローリング調のクッションフロアとしております。明るい色調で壁クロスの色や建具の色とマッチしております。
  • 【キッチン】 | コスモフォーラム三鷹(空室)
  • 【洋室】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 洋室の片方の面一面の梁下のみアクセントクロスを貼っております。
  • 【玄関】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | キッチン前の通路から玄関方向 
  • 【設備】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | モニター付きインターフォン オートロックの開錠もこちらでできます。
  • 【設備】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | もともと冷蔵庫置き場だったところに、新しく洗濯機用の給水と排水を作り、防水パンを敷いています。バストイレ別にする工事と一体で2011年に工事をいたしました。
  • 【キッチン】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | キッチンは1口タイプIHクッキングヒーターと吊戸棚・下棚、手元灯と換気扇がついています。
  • 【キッチン】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | IHクッキングヒーター(1口タイプ)が設置されております。
  • 【収納】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 玄関の靴箱収納です。靴箱の上は物を置けるスペースはあります。縦部の色は白で統一されていて清潔感があります。
  • 【洋室】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 玄関から通路 奥に洋室を望む
  • 【設備】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 電気温水器
  • 【浴室】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | もともと3点ユニットバスだったのをトイレを取り外し取水口と排水溝は防水処理。バストイレ別の人気仕様にリフォーム済。
  • 【浴室】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 広めのバスタブ 洗面ボールがあります。
  • 【洋室】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | エアコン
  • 【展望】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 夜
  • 【バルコニー】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 物件からの眺望 夜
  • 【展望】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 前が開けているので日中でも暗くなく良いお部屋です。こういう画像は賃貸の募集管理もしている業者が売却募集元でないとなかなかない写真です。
  • 【設備】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 玄関 インターフォン
  • 【展望】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 三鷹通り面で日当たり良好 鳩除けネットがついています。
  • 【ロビー】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 1階エントランス部分 管理掲示板 
  • 【ロビー】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 1階 エントランス 集合ポスト他
  • 【その他共用部分】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 1階 エレベーター 2基
  • 【駐輪場】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 物件の東側にある駐輪場 防犯カメラもございます。月額300円
  • 【その他共用部分】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 物件正面横(三鷹通り面)にあるマンション居住者専用ごみ出し場
  • 【防犯設備】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | エレベーター内 防犯カメラ映像 エレベーターに乗る前に中に乗っている人の映像が確認できます。
  • 【設備】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 1階ロビー エントランス集合ポスト
  • 【ロビー】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | 1階エントランスロビー 管理人室 管理人は日勤です。
  • 【その他】 | コスモフォーラム三鷹(空室) | エレベーター ホール 

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 法人可
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 個別空調
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ1口
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • CATV
  • 光ファイバー
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 防犯カメラ

担当者のコメント 平林亮

担当者画像
三鷹駅南口徒歩6分という好立地に加え、大規模修繕工事や借地権の更新手続きも数年前に完了しており物件の状態が良いのもお勧めのポイント。現況空室での引き渡し予定ですが、購入して現在の3点ユニットバスを約100万円ほど資金がありましたら、バストイレ別に工事をすることが可能なお部屋です。弊社の実績で3点ユニットバスのお部屋より3000円から5000円くらいアップしても時期が良ければ普通に予約で今までは入居者が埋まっています。作り付けの収納も一緒につけて工事をするときれいにまとまった部屋になります。賃貸に出される場合は、リフォームのアドバイスをさせていただきますので賃借人も弊社で募集をしており継続管理が希望です。

お問い合わせ

ミタカホームズ

0422420031

  • 〒181-0013
  • 東京都三鷹市下連雀3丁目43番地21号 

午前10時~午後7時  定休日:毎週火曜日・水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
利回り
  • +
  • -
PER(収益力)

物件概要

【中古マンション】 物件番号:92017159 情報更新日:2025年02月04日 次回更新予定日:2025年02月18日
所在地 東京都三鷹市下連雀3丁目41-14
交通
間取り/詳細 1K
洋室 7.1帖 1室/K 2.0帖 1室
専有面積 20.92㎡
バルコニー面積 2.66㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 990万円
管理費 8,400円 駐車場/月額料金 無/-
利回り 表面0.00%/実質0.00%
修繕積立金 4,500円 修繕積立基金 -
土地権利 旧法賃借権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 西
築年月(築年数) 1987年 5月 (築37年)
所在階/階建 3階/9階建 棟総戸数/販売戸数 -/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 ユニオン・シティサービス株式会社
取引態様 一般媒介 現況 賃貸中
引渡し 2025年2月下旬 建築確認番号 -
物件番号 92017159 取引条件の有効期限 2025年02月18日
設備条件
  • 法人可
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 個別空調
  • 照明器具付き
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ1口
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • CATV
  • 光ファイバー
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 防犯カメラ
備考 空室での現況引き渡しとなる物件です。お部屋の中を確認して購入できます。購入してリフォームクリーニングしてすぐに貸しに出すのもよいですし、購入してご自身のご子息を入居させるのもよいでしょう。
設備(その他) 3点ユニットバス 電気温水機 
条件(その他) 地代月:2,020円
取扱会社
  • ミタカホームズ
  • 東京都三鷹市下連雀3丁目43番地21号 
  • TEL:0422-42-0021
  • 東京都知事 (6) 第73271号
  • 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員・スターツSEAネットワーク会員・ミサワホームMRD会員
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0422420031

午前10時~午後7時  定休日:毎週火曜日・水曜日

  • 〒181-0013
  • 東京都三鷹市下連雀3丁目43番地21号 

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