サンモールヒルズ北烏山｜蔵のあるアパート 長屋式 1LDK×4室 土地190.37㎡ 検査済証有 現在満室 サブリース中｜三鷹市・武蔵野市の戸建、不動産投資はミタカホームズ
最終更新：2024年12月12日
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営業時間：午前10時～午後7時 定休日：毎週火曜日・水曜日
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サンモールヒルズ北烏山
物件紹介
ミサワホーム施工の「蔵のあるアパート」木質系パネル工法2階建ての長屋式のアパートとなります。収納力があり、ロフト（蔵部分）も洋室についています。3駅利用可、近隣にスーパー・コンビニがあり、入居者にとっては暮らしやすいエリアです。現在満室。ミサワホーム不動産のサブリースで月額家賃収入は392,400円となっております。立地も南向きで全室角部屋で二面採光、日当たり風通しともに良好です。相続対策に
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【外観】ミサワホーム施工 蔵のあるアパート 1LDK 約40㎡×4室
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- 法人可
- 天井が高い
- 室内洗濯機置場
- 専用庭
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 照明器具付き
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- エアコン
- 屋根裏収納
- 収納豊富
- CATV
- インターネット対応
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
担当者のコメント 平林亮
- ミサワホーム施工の長屋式木質パネル工法2階建て（蔵）ロフト収納付きの1LDK×4室のまだ新しいアパートです。現在満室。ミサワホーム不動産がサブリースをしており、管理窓口は三鷹ホームズが行っております。人気の1LDKの間取りの為、退去をしても次の入居者を探すのにはあまり苦労をしたことがありません。購入後の賃貸管理も弊社管理条件にてそのまま承継をしていただくため、煩わしいことなく賃貸経営も引き継げます。1階にはそれぞれ専用庭が南側にあり、2階は南向きにバルコニーがついています。日当たり、風通しがともに良い物件です。購入条件や物件の詳細に関しては弊社担当までご相談ください。
お問い合わせ
ミタカホームズ
0422420031
- 〒181-0013
- 東京都三鷹市下連雀３丁目43番地21号
午前10時～午後7時 定休日:毎週火曜日・水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：90372252 情報更新日：2024年12月10日 次回更新予定日：2024年12月24日| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山１丁目52-22 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK 木質系パネル構造で長屋式になっています。1LDK×4室 101号室42.64㎡ 102号室42.64㎡ 201号室46.37㎡ 202号室46.37㎡ |
建物面積(坪数) | 185.48㎡(56.1坪) |
| 価格 | 1億2,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | 表面3.60%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 190.37㎡ | 専有面積 | 42.64㎡～46.37㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 一方(東 公道 5.0m 間口 11.7m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | 南 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2011年 8月(築13年) |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | 有限会社三鷹ホームズ（ミサワホームサブリース） |
| 棟総戸数/販売戸数 | 4戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | 第ERI 11012963号 |
| 物件番号 | 90372252 | 取引条件の有効期限 | 2024年12月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 北烏山にあるこのアパートの周辺は閑静住宅街となっておりますが、3駅利用可で近隣にスーパーやコンビニがあって入居者に便利な立地です。土地の形も整形地で190.37㎡あります。建物はミサワホームの蔵のあるアパート。収納豊富で南向き、全戸二面採光（ロフト付）となっております。ミサワホーム不動産のサブリースで月額収入は392,400円。年額収入は4,708,800円。2011年8月築（築13年）現況満室で賃貸中。賃貸の管理も現在弊社がしておりますので、購入後も引き続き管理をお任せください。集金管理代行・賃貸募集・退去立ち合い・退去後のリフォーム、入居中のトラブル対応や修理手配も行っております。この物件のことを一番よく知っている弊社にぜひお任せください。 | ||
| 設備(その他) | 蔵のあるアパート ロフト収納が洋室にあります。 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。 |
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地図
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ミタカホームズ
0422420031
午前10時～午後7時 定休日:毎週火曜日・水曜日
- 〒181-0013
- 東京都三鷹市下連雀３丁目43番地21号
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